Entretien des façades

Préparation avant nettoyage
Le nettoyage doit être précédé d'une Le nettoyage doit être précédé d'une préparation qui consiste, l'échafaudage étant en place, à confirmer le diagnostic, évacuer les bacs et pots, à démonter certains équipements (stores, volets,…), à mettre en place les protections nécessaires, à vérifier l'état des joints (un garnissage au mastic élastomère des joints au pourtour des châssis de fenêtre est vivement conseillé).

Le nettoyage à l'eau
Le nettoyage à l'eau qui comprend principalement le ruissellement à l'eau, le nettoyage sous basse pression, brumisation ou nébulisation et le nettoyage sous haute pression.

Le ruissellement d'eau, au moyen de rampes d'arrosage, complété par un brossage manuel, est souvent très efficace. Il existe toutefois des risques d'infiltration d'eau à l'intérieur du murs et de dissolution des joints.

Le ruissellement d'eau, ainsi que le lavage sous basse pression n'abîment généralement pas les pierres et conviennent très bien aux pierres rendues fragiles, mais qu'il faut conserver par exemple pour leur intérêt historique. Une bonne élimination des sels hydrosolubles est obtenue par ces 2 méthodes douces.
Le nettoyage sous haute pression est un procédé utilisant un nettoyeur permettant de réglé la pression du jet d'eau (5 à 20 MPa) et son débit (jeu de buses).
Cette méthode peut être proposée sur des pierres dures et saines. Les temps de nettoyage sont écourtés par cette technique, parfois au détriment de l'élimination des sels.

Le micro-sablage
Le micro-sablage qui consiste à projeter des poudres fines de verre, d'alumine… (de 20 à
200 µm). La pression du jet est réglable, ainsi le nettoyage est parfaitement contrôlable.

L'application de produits chimiques.
Les produits proposés sur le marché sont en général alcalins. Ils peuvent donner de bons résultats mais également se révéler très dangereux. Leur emploi est très délicat et nécessite un suivi rigoureux des notices d'emploi, en particulier un strict respect des durées d'application, des rinçages et neutralisations avec contrôle des pH des surfaces traitées. Des essais préalables sont indispensables pour s'assurer qu'aucune réaction secondaire non souhaitable ne se produira à moyen terme. Les nettoyages chimiques peuvent accélérer fortement le mécanisme d'altération des pierres déjà fragilisées.

Les procédés mécaniques de nettoyage ou retaille.
Il s'agit de procédés de ragrément à vif par ponçage ou ravalement au chemin de fer. On enlève une certaine épaisseur de la surface de la pierre. Sur pierres peu altérées, l'élimination de quelques millimètres suffit, mais dans le cas de desquamation, il faut envisager une retaille beaucoup plus profonde, car la croûte superficielle de sulfo-calcin cache généralement un matériau gravement altéré sur une épaisseur de plusieurs centimètres. Cette retaille qui est réservée aux façades particulièrement dégradées ou peintes. La réfection des moulures et reliefs est à prévoir indépendamment (laser, retaille par sculpteur).

Le nettoyage des anciennes peintures et revêtements
Le nettoyage des anciennes peintures et revêtements est à aborder avec beaucoup de prudence compte tenu de la diversité des matériaux. Il se fait généralement à l'aide de
shampooings alcalins. Dans certains cas, il peut être nécessaire ou obligatoire de décaper la peinture afin de mettre à nu la pierre (en particulier pour la peinture silicatée). On utilise des procédés mécaniques (retaille, sablage hydraulique) ou chimiques (délicats et longs).

Réparations des façades
Après les opérations de nettoyage de la façade, on procède à la réparation des pierres altérées et des joints dégradés. Trois solutions sont possibles :
- Le remplacement de la pierre par incrustation ou par tiroir.
- Le remplacement de la pierre par un mortier de ragréage, qui en imite l'aspect et qui doit respecter l'appareillage. Cette seconde solution présente une durabilité moindre. D'autre part, le mortier a en général un vieillissement différent de la pierre et se distingue dans le temps du reste de la façade.
- Dans le cas de pierres fragilisées dont on veut conserver le parement, une consolidation chimique peut être également envisagée (consolidant, minéralisant).